Innenausbau

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Probleme/Mängel

Beschreibung

Na meine Herren - Sachsen hat geile Handwerker! Der Trockenbauer hat in dieser Woche mit dem Ausbau der oberen Etage begonnen. Bis auf den Flur ist auch schon alles fertig. Die Baustelle ist äußerst sauber verlassen worden. Vielen Dank an die fleißigen Leute von der Fa. DK Trockenbau GmbH aus Zschornewitz. Zusätzlich hat sich der Schornsteinbauer für Dienstag angekündigt...;-)) Oh Freude - jetzt geht es aber wieder los. Ach so, fast vergessen - der Elektriker der Fa. Jockheck hat natürlich auch schon begonnen die Leitungen einzuziehen. Auch hier eine fettes Dankeschön. 

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In dieser Woche ist viel passiert. Wir waren bei der vom Fliesenleger angegebenen Ausstellung und haben unsere Fliesen gefunden. (beim ersten Versuch) Die Leute der Fa. Jockheck haben die Kabel im Haus verlegt - was leider nicht immer ohne kleinere Missverständnisse ablief, aber letztendlich doch zum gewünschten Resultat führte. Vielen Dank für die fachgerechte Erledigung all unserer Extrawünsche. Wir haben unter der Woche in sämtliche Zimmer des Hauses Telefon und Netzwerk verlegt. (Eigenleistung) Alle Kabel landen unter der Treppe im Flur und werden dort in einer Art Schaltzentrale enden. Weiterhin haben am Donnerstag die Verputzer der Fa. Becker-Putz ihre Arbeit aufgenommen. Zum Abschluss haben wir am heutigen Karfreitag noch einen Termin mit dem Kaminbauer auf der Baustelle gehabt - mal sehen wie wir da übereinkommen, oder was wir da auch noch an Eigenleistung erbringen werden. Sind ja alles Mörder-Preise. 

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Über Ostern haben wir schon mal unsere Sat-Schüssel auf dem Dach installiert um alle Vorraussetzungen für Elektro Teil 2 zu schaffen. Dabei mussten wir leider feststellen das sich durch die von den Putzern angebrachten Schalbretter ein Ytong-Stein genau unter einem Türsturz gelockert hatte. Aus unserer Sicht konnte das nur durch die zu straff eingebrachten Schalbretter entstanden sein, also Bilder gemacht und per Fax mit 'ner Mängelanzeige ab an die Bauleiterin. Das trat natürlich genau zu Ostern eine ordentliche Lawine los. Noch am Ostermontag rief der Chef der Fa. Becker-Putz an und teilte mit das er nicht Schuld sei...!?. Also bin ich heute morgen noch mal auf die Baustelle gefahren und habe zusammen mit den Putzern nachgeschaut - tatsächlich war das Schalbrett nur sehr locker eingebracht worden, mit einem leichten Druck bewegte sich auch der lose Mauerstein wieder in die richtige Richtung, jedoch wackelte nun die gesamte obere Hälfte der Wand inkl. des Türsturzes. Die Verbindung zur benachbarten Wand hatte sich komplett gelöst, dort war wahrscheinlich von den Maurern zu wenig Kleber aufgebracht worden. So ganz genau kann ich das allerdings auch nicht sagen. Wahrscheinlich hatte sich das schon beim fräsen der Kabelkanäle ein wenig gelockert und die Schalbretter der Putzer waren dann das Zünglein an der Waage. Oh wie peinlich - trifft die Putzer also gar keine Schuld. Ich muss noch vorsichtiger mit meinen Verurteilungen werden...;-)) Jedenfalls hat ein kurzer Anruf bei der Bauleiterin gereicht und ohne "wenn" und "aber" sind die Maurer noch mal angetreten, haben das in Ordnung gebracht und die Putzer haben zusätzlich noch ein Drahtgeflecht über die Stelle gezogen. (zu unserer Beruhigung wahrscheinlich) Ein weiteres Mal hat sich für mich gezeigt, dass die Entscheidung mit Heinz von Heiden zu bauen goldrichtig war. So etwas lassen die einfach nicht auf sich sitzen, Fehler (die immer auf dem Bau passieren können) werden konsequent und oft mehrfach bekämpft. Hier wird der Kunde mit seinen Ängste wirklich noch ernst genommen. Ein dickes Dankeschön dafür nicht zuletzt auch an unsere Bauleiterin Fr. Bürger. Übrigens, ob jetzt wirklich die Mauerer Schuld waren oder wer auch immer traue ich mich nicht zu bestimmen. Da bin ich vorsichtiger geworden. Wirklich wichtig ist für uns aber auch nur wie HvH damit umgeht. Um noch mal zur Überschrift zurückzukehren, die Putzer (bei denen ich mich noch mal in aller Form entschuldigen möchte) waren sehr fleißig und haben schon einen großen Teil der Innenwände fertig verputzt. 

...siehe links...

Früher als erwartet sind die Putzer der Fa. Becker-Putz mit ihren Arbeiten fertig geworden. Die Kolonne kam mit samt Wohnwagen und hat in nur 3 Tagen ganze Arbeit geleistet. Da der Wohnwagen jetzt bei uns auf dem Grundstück stand haben uns die Nachbarn gefragt ob wir unsere Wohnung denn schon gekündigt hätten und jetzt campen müssten. Ha, Ha, sehr komisch...;-)) Jedenfalls konnten wir durch unsere Maleraktion am WE ordentlich Lüften, sodass der Putz schon gut ausgetrocknet ist. Sorgen bereiten uns zur Zeit die Leerrohre für die Medien Elektro und Telefon, sowie das Leerrohr für die Zuluft zum Kamin. Selbige waren unter der eingeschweißten Bitumenabsperrbahn (was für ein Wort) begraben. Wenn jetzt am 12.04. der Estrich kommt wäre alles zu geschüttet und nur per Kernbohrung wieder freizulegen. Da diese Rohre zur Eigenleistung Bauherr zählen, haben wir alle Rohre jetzt entsprechend verlängert. Wie man die jedoch wieder rausbekommen soll wenn der Estrich darum geflossen ist bleibt mir ein Rätsel. Mal sehen - muss morgen mal dringend wieder telefonieren...Mit dem Kaminbauer sind wir uns übrigens auch fast einig. Dieser würde eine Woche nach dem Estrich ans Werk gehen, so haben wir das noch mit in der Bauphase erledigt und nicht hinterher den ganzen Dreck noch mal von vorne.

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Der Innenausbau ist in vollem Gange. Die Jungs der Fa. Böhle haben die ganze Woche fleißig gearbeitet und sind bis auf die Fußbodenheizung im EG auch schon durch. Die kommt aber am Montag noch rein denn am Dienstag soll schon der Estrich gegossen werden. Der Hauswirtschaftsraum hätte für unsere Sonderwünsche fast nicht ausgereicht, es sieht darin aus wie in einem Heizhaus. (so viele Rohre) Die Dämmung auf dem Fußboden haben die Jungs auch schon verlegt. Super Arbeit...!!! Das mit den Leerrohren hat sich inzwischen auch geklärt, unsere verlängerten Rohre werden netterweise von den Heizungsbauern mit etwas "Randstreifen" vom Estrich abgegrenzt. Die Sache mit dem Abflussrohr im Bad (siehe Rechts) hat sich auch geklärt. Erst sagte man uns es würde konstruktionsbedingt nicht hinter die Vorwandinstallation passen, auf unser nachhaken passte dann aber doch alles. Gott sei Dank haben wir ja unseren Bauberater über den wir solche Aussagen überprüfen lassen können. Außerdem habe ich natürlich gleich noch ein paar andere Bauherren von bautagebuecher.de angemailt. Diese bauen exakt das gleiche Haus und konnten diese Aussage absolut nicht bestätigen. Ursache war letztlich ein zu groß gebauter Kasten für das Abgasrohr der Heizung. Tss, wenn man nicht alles doppelt und dreifach überprüft, dabei sind wir so angenehme und unkomplizierte Bauherren wenn man begangene Fehler eingesteht und gemeinsam nach Lösungen sucht. Wie schon erwähnt auf dem Bau passieren immer mal kleine Fehler, aber für dumm verkaufen lassen wir uns auch nicht. So, das musste jetzt mal raus...
...total vergessen - seit Dienstag sind wir an Wasser und Abwasser angeschlossen, am Mittwoch waren dann auch noch die Jungs von der EWE da und haben den Gasanschluss gemacht...

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Ich hätte gedacht in so kurzer Zeit kann unmöglich im gesamten EG die Fußbodenheizung verlegt werden, aber es ist geschafft. Wieder wurde sehr ordentlich gearbeitet. Im Bad OG haben wir uns für einen Wärmerücklauf entschieden. Das ist deutlich preiswerter und erfüllt den selben Zweck, nur das der Kreislauf vorher durch den Heizkörper läuft.

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Nur einen Tag nach der Fußbodenheizung wurde heute der Estrich gegossen. Es ist kaum zu glauben, aber auch das wurde an einem einzigen Tag erledigt. Wir kommen aus dem Staunen nicht raus wie eingespielt diese Handwerkerkolonnen sind. Am Morgen haben wir den Mitarbeitern der Fa. Zobel noch das zerworfene Glas (Scherben) vom Richtfest übergeben. Diese sind auf unsere Bitte hin mit in den Estrich gegossen worden. (soll Glück bringen) Von nun an dürfen wir das Haus für drei Tage nicht betreten und die Fenster müssen sieben Tage geschlossen bleiben um Risse im Estrich zu vermeiden. Danach kann dann gelüftet werden. Ansonsten bleibt auch bei diesem Gewerk nur zu sagen: saubere Arbeit...;-))

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In dieser Woche wurde am Dienstag der Strom ins Haus gelegt. Außerdem war die Elektrofirma schon fleißig und hat so gut wie alles fertig. Am Mittwoch wurde dann gleich noch der Telefon-Hausanschluss eingerichtet, somit sind jetzt alle Medien im Haus. Für uns wird es langsam auch etwas stressiger, es gibt viel zu tun....aber man macht es ja gern...;-)

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Seit Mittwoch sind wir nun stolze Kaminbesitzer. Eine Menge Arbeit steckt aber schon in so einem Teil...wir finden jedoch das sich der Aufwand durchaus gelohnt hat. Ansonsten waren die Trockenbauer da - haben die Bodentreppe eingebaut und alle Rigipswände im OG verspachtelt.

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Pünktlich zum Termin wurde die Heizung in Betrieb genommen. Für die nächsten 14 Tage läuft jetzt ein spezielles Estrich-Aufheizprogramm. Das Haus ist jetzt innen wie in einer Sauna und wir müssen täglich zum Lüften raus. Ansonsten trocknet alles prächtig und wir sind schon dabei die Betondecke im EG mit Malervlies zu tapezieren. Da wir auf keinen Fall Tapeten an den Decken und Wänden haben wollen ist dies sinnvoll.

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Auch in dieser Woche lief das Programm zum Aufheizen des Estrich weiter. Wir haben die Zeit genutzt und nach Absprache mit der Bauleiterin auch die gesamten Rigipswände im Haus mit Malervlies tapeziert. Außerdem haben wir mit Hilfe eines geliehenen Profi-Farbsprühgerätes das gesamte Haus gestrichen. Im Flur haben wir uns für einen Strechputz entschieden, auch dieser ist zum Teil schon fertig. Dort wo später die Treppe hinkommt wollten wir gern vorher schon den Putz anbringen, da man jetzt noch besser rankommt. In der Küche ist erstmal nur die Decke gemalert worden, da wir dort auch einen Streichputz auftragen wollen - aber alles auf einmal geht eben nicht. Die ständigen Arbeiten ums und am Haus, ohne wirkliche Erholungs-phasen, stecken uns doch ganz schön in den Knochen. Aber ein Ende ist ja in Sicht: in der Woche nach Pfingsten kommen die Fliesenleger, Trockenbauer und evtl. sogar schon die Türen und die Treppe. Jetzt geht es wieder Schlag auf Schlag, so dass wir nach derzeitigem Stand Anfang Juni umziehen wollen.

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Wie im Bauzeitenplan vorgegeben hat heute die Fa. Glathe mit den Fliesenlegerarbeiten begonnen. Die noch fehlenden Sanitärobjekte, wie Badewanne, Dusche, Toiletten und Doppelwaschtisch werden in dieses Gewerk integriert. Einfach aus dem Grund, dass diese Sachen teilweise mit eingefliest werden - da ist der Bauzeitenplan etwas verwirrend aufgebaut. Weiterhin erwarten wir in dieser Woche noch den Trockenbauer, der den 60 cm breiten Laufsteg im Spitzboden legen soll. Entgegen vieler anderer Bauherren haben wir den Rat von HvH, den Spitzboden nicht sofort mit Verlegeplatten zu verschliessen, ernst genommen. In vielen dieser Häuser hat sich unter der geschlossenen Schicht Schimmel gebildet und das ist so ziemlich das letzte das wir in unserem Haus haben wollen. HvH empfiehlt wenigstens ein Jahr zu warten bis der Spitzboden vollständig ausgelegt werden kann, da die Feuchtigkeit gut einen Sommer und einen Winter braucht um rauszuziehen. Zwar geht damit wichtige Stellfläche verloren, aber immer noch besser als Schimmel.

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Auch an diesem Wochenende waren wir wieder fleißig im Haus mit den Maler - und Putzarbeiten beschäftigt. Da das Putzen im Flur doch besser als erwartet ging, haben wir uns entschieden auch die Küche komplett mit Putz zu versehen. Die restlichen Zimmer sind mit dem 2. Anstrich in Farbe versehen worden. Lediglich das WC im EG und der HWR sind noch nicht fertig, da dort die Fliesenleger am Werk sind. Für die Außenanlagen bleibt im Moment einfach keine Zeit, so dass dort alles brach liegt und das Unkraut sich wieder zeigt. Das muss jetzt einfach warten - erstmal umziehen.

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Inzwischen sind durch die Fa. Sonnemann die Innentüren und die Treppe eingebaut worden. Jetzt wird es langsam richtig wohnlich - wer hätte das gedacht nachdem wir seit Wochen beim Arbeiten nur noch Staub schlucken...;-) Uns gefällt alles ganz super und wir sind glücklich. Schade nur das wir es verpasst haben die Decke vom EG seitlich der Treppe zu streichen, bevor diese eingebaut war. Jetzt ist das Streichen an dieser Stelle (Bild 1 linke Seite unter dem Geländer) mehr als bescheiden. Dabei haben wir noch darüber geredet, waren uns jedoch nicht sicher ob man das nach dem Einbau überhaupt noch sehen wird. Wie auch immer,in der nächsten Woche ist die Hausübergabe und in zwei Wochen wollen wir schon einziehen.

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Heute waren die Leute der Fa. Böhle noch mal da und haben die Duschtasse und die Badewanne gebracht. Damit können die Fliesenleger nun ihr Werk vollenden. Kleinere Unstimmigkeiten gab es noch weil unsere Dusche laut Bauzeichnung einen gefliesten Sockel bekommen soll und der Fliesenleger davon nichts wusste. Nach ein paar Telefonaten war jedoch auch das geklärt. Im Flur EG lassen wir uns auf eigenen Wunsch noch ein Mosaik aus Marmorsteinen einsetzen. Aufgrund der Empfindlichkeit der Steine wurde es erst ganz zum Schluss eingesetzt und muss von uns dann noch versiegelt werden. Nicht ganz billig und mit viel Aufwand verbunden ist so ein Mosaik zwar schon, aber wir finden es hat sich gelohnt.

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Die Trockenbauer waren da und haben im Spitzboden den 60 cm breiten Laufsteg und die Ausstiegsleiter für den Schornsteinfeger eingebaut. Das ganze ist nicht sehr rühmlich geworden und kann wohl mit recht eher als Notlösung bezeichnet werden. Zumal mir der Chef der Trockenbauer vorab noch einen Vortrag am Telefon gehalten hat, dass der Rauspund fachgerecht mit einer darunter liegenden Lattung verbaut werden muss um eine Luftzirkulation zu gewährleisten. Verlegt wurde der Rauspund jetzt jedoch direkt auf den Sparren. Aber gut, das ist ja auch wirklich nur bis zum nächsten Frühjahr - dann kommt das wieder raus und wir machen uns daran den Spitzboden komplett auszubauen.

Die fleißigen Mitarbeiter der Fa. Glathe haben inzwischen ihr Werk vollendet. Wir sind sehr zufrieden mit dem Ergebnis und haben uns gleich im Anschluss an das Verlegen des Laminat's im OG gemacht. Außerdem sind im ganzen Haus noch hier und da kleinere Arbeiten von uns zu erledigen, aber wir sind feste dabei und denken das wir am nächsten Sonntag einziehen können.

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Nun geht es in den Endspurt, die Fa. Böhle war heute noch mal da und hat die Waschbecken und Klo's eingebaut. Sieht jetzt schon richtig toll aus alles. Wenn morgen noch der Verfuger kommt wird das Gesamtbild endlich einmal zu betrachten seien. Übrigens, viele Sachen im Bad OG sieht man erst jetzt so richtig - so schlägt zum Beispiel die eine Duschtür ganz zum Schluss gegen den Doppelwaschtisch. Da lässt sich aber auch nichts dran ändern, mehr Platz ist im Bad einfach nicht. Wir werden an die Ecke des Waschbeckens einen Gummipuffer als Stopper ankleben - nur falls mal jemand mit Schwung aus der Dusche gerannt kommt...;-)) Weiterhin konnten wir aus Platzmangel viele Zubehörteile nicht anbringen lassen. So haben wir z.B. keine Verwendung für den Badewannegriff da wir ja eine Eckbadewanne haben und da ist nun mal keine Wand auf der Seite wo normal der Griff wäre. Über solche Sachen haben wir uns ehrlich gesagt auch bei der Baudurchsprache keine Gedanken gemacht.

So, nun ist es endlich soweit - heute haben wir das Haus übergeben bekommen. Dazu wurden die Schließzylinder ausgetauscht und wir haben noch eine Flasche Sekt und ein Fensterpflegeset erhalten. Vorher sind wir mit unserem Bauberater und der Bauleiterin durch das gesamte Haus gegangen und haben möglich Mängel gesucht. Dabei ist nichts festgestellt worden, lediglich das Absturzgeländer auf dem Spitzboden wurde vergessen und wird später eingebaut. Den ganzen Tag über gaben sich die verschiedenen Gewerke schon die Klinke in die Hand - alles wurde noch mal nachjustiert und gerichtet. Der Verfuger war auch da und hat allem den letzten Schliff gegeben. Inzwischen sind wir auch mit dem Laminat fertig und unserem Einzug steht nichts mehr im Wege - selbst die Abnahme des Bauamtes ist schon durch. Wir haben versucht einige Bilder von den fertigen Räumen zu machen, wie man aber sieht ist eine Digital-Kamera nicht immer in der Lage etwas so wie im Original wiederzugeben. Auch mit einer zweiten Kamera stimmten die Farben nicht. (unser Bad liegt farblich irgendwo dazwischen und lässt so Raum für Phantasie) Unseren Umzug haben wir mit der Firma Trans BWG Umzüge Berlin realisiert.

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