Bautagebuch

Vorbereitung | Rohbau | Innenausbau

Bilder

Probleme/Mängel

Beschreibung

Auf Anraten eines kompetenten Beraters fuhren wir schon vor der Vertragsunter-zeichnung zur Bemusterung. Die Standard-Austattung der Häuser ist wohl eher "Geschmackssache". Wie sich zeigte war der Besuch sehr sinnvoll und wir mussten unseren Finanzierungsplan noch einmal anpassen. Dafür gab es aber auch noch einen Gutschein über 250,- EUR für den Besuch.

Meine Güte, so viele Unterschriften auf einmal. Wir haben uns also heute eigentlich das "Ja-Wort" gegeben. Da wir nicht verheiratet sind kommt das dem schon sehr nahe. Möge unsere Ehe von Glück und Liebe erfüllt sein...;-)

Da unser zukünftiges Grundstück zu einem ehemaligen B-Plan Gebiet gehört konnten wir auf dem Lageplan schon den alten Vermesser ermitteln und haben mit ihm telefoniert. Er macht uns ein entsprechendes Angebot - ist das also auch geklärt.

1

Heute war das Angebot des Vermessers im Briefkasten - es liegt in der erwarteten Höhe und macht einen seriösen Eindruck. Trotzdem werden wir uns Gegenangebote einholen. Da bei Vermessern nach Gebührenverordnung abgerechnet wird sollten die Preise eigentlich immer gleich sein - ist aber wohl in der Realität nicht immer so ?

Juhu - beim heutigen Blick in den Briefkasten fanden wir die Finanzierungsbestätigung unseres Kreditgebers vor, wir hatten uns für eine Internetkreditvermittlung von http://www.interhyp.de entschieden und sind dabei mit aus unserer Sicht sehr guten Konditionen belohnt worden...jetzt kann es dann endlich weitergehen.

Inzwischen ist der angenommene Hausbauvertrag von HvH bei uns eingetroffen. Das haben wir zum Anlass genommen um das Grundstück urbar zu machen. Wir sind noch nicht ganz fertig geworden - haben aber auch noch ein wenig Zeit bis es wirklich losgeht. Jedenfalls haben wir die Grobabsteckung des Hauses gleich mit erledigt,  sodass der Bodengutachter auf das Grundstück kann und sein Gutachten erstellt.

1  2

Hatten heute den Notartermin und mussten mal wieder etliche Unterschriften leisten. Somit ist der Grundstückskauf beschlossene Sache - hoffentlich dauert der Eintrag ins Grundbuch nicht so lange, können nämlich erstmal nur darauf warten bevor es weitergehen kann. Aber es ist ja noch einiges auf dem Grundstück zu tun...;-)

Heute haben wir uns mit Hrn. Adler im Firmensitz von Heinz von Heiden getroffen. Da wir ja dort schon eine Vorabbemusterung hatten dachten wir eigentlich in unserem abgesteckten finanziellen Rahmen zu bleiben - "leider" haben wir trotzdem etwas überzogen, aber dafür nun wirklich unsere Traumausstattung. Hinzu kam nun noch eine 90 x 90 Duschtasse (flach), eine Echtglasduschwand und ein Doppelwaschtisch. Für die Baudurchsprache haben wir 6 Std. gebraucht, danach waren wir noch 2 Std. in der hauseigenen Küchenbemusterung der Fa. Küchenhaus-B1. Das Angebot war zwar sehr günstig, aber eigentlich tut es unsere jetzige Küche auch noch und irgendwie muss man ja im finanziellen Rahmen bleiben...;-)

Das kostenlos erstellte Bodengutachten ist vom Grund her positiv, lediglich die oberste Schicht Mutterboden ist dicker als man gedacht hätte. Da nun mehr als die vertragliche vereinbarten 30 cm abgetragen werden müssen (nämlich 60 cm) kommen nun auch Mehrkosten zwischen 1000,- und 1500,- EUR auf uns zu. Da wir aber fleißige Leser der Bautagebücher im Internet sind, haben wir damit schon gerechnet und sind somit nicht wirklich überrascht. Schön ist zwar anders, aber was soll's?

Nach 14 Tagen hat es unser Vermesser dann doch noch geschafft uns die drei für den Bauantrag notwendigen Lagepläne fertig zu stellen. Keine rühmliche Leistung in anbetracht dessen, dass uns die Zeit davon läuft. Zu unserem Bauantrag müssen wir zusätzlich noch einen Befreiungsantrag stellen, die Damen und Herren welche uns diesen genehmigen tagen aber im Landkreis Barnim nur alle 2 Monate einmal. Zudem sind zur Genehmigung ganze drei Sitzungen notwendig, die auch noch über anderthalb Monate verteilt stattfinden. Der nächste Hauptsitzungstermin findet Anfang Dezember statt (mit erster Teilsitzung Anfang November) - wenn wir bis dahin den Bauantrag nicht eingereicht haben findet die nächste Hauptsitzung erst im Februar statt. Dann würden wir erst im März/April anfangen zu bauen...*Mist verdammter.

Oh Freude, habe heute mit Hr. Adler von HvH telefoniert - dieser versicherte mir das die Bauantragsunterlagen noch diese, spätestens Anfang nächster Woche bei uns sind. Na dann schaffen wir es vielleicht ja doch noch mit der Baugenehmigung unterm Weihnachtsbaum...;-)

Inzwischen ist viel passiert, von Hrn. Brandt vom Bauamt Eberswalde haben wir erfahren das in unserem Fall evtl. auch ein Bauanzeigeverfahren ausreichen würde da unser Grundstück in einem alten B-Plangebiet liegt. Wir sind vor Freude fast an die Decke gesprungen, da könnten wir ja noch in diesem Jahr anfangen zu bauen! Leider wurde unsere Hoffnung je zu Nichte gemacht - der B-Plan wurde nach einer Änderung 1998 nie veröffentlicht und ist damit nicht rechtskräftig (zu halten hat man sich allerdings trotzdem daran),...laut Aussage des Bauamtes hat das zuständige Planbüro das nie richtig zu Ende gebracht und die Kollegin vom Bauamt habe das dann so übernommen und fühlte sich auch nicht richtig zuständig. Armes Deutschland - solange hier Leute das gleiche Geld dafür bekommen ob Sie was tun oder eben nicht wird sich hier auch wirtschaftlich nichts ändern!!! Blödes Beamtentum. So kann ein Staat auf Dauer einfach nicht überleben - sorry, aber da geht einem doch der Hut hoch. Leistungsgerechte Entlohnung ist das einzigste was da hilft, aber es hat ja eh keinen Sinn sich darüber aufzuregen, man ist der Willkür der Behörden ausgeliefert.

Verstärkt wurde unser Frust noch durch das Vermessungsbüro "Thomas Kühl" aus 16792 Zehdenick, welches wir absolut nicht weiterempfehlen können. Der von ihnen gefertigte amtl. Lageplan enthielt nicht einmal die Auflagen des B-Planes und wurde uns damit bei der Abgabe im Bauamt prompt um die Ohren gehauen. Den können wir jetzt vom Vermessungsbüro noch einmal anfertigen lassen - was die Chance die sage schreibe "drei" notwendigen Sitzungen der Gemeinde (und weis der Geier was noch alles für Truppen sich da so treffen) rechtzeitig zu erreichen in weite Ferne rückt. Die Dame vom Vermessungsbüro sagte mir am Telefon sie hätte schon gewusst das diese Angaben mit in den Plan müssen, aber sie hatte die eben gerade nicht da...tja, amtlich bestellt eben und nach Gebührenordnung bezahlt - die kriegt ihr Geld ja in jedem Fall. Und das ist nicht gerade wenig.

Lobend zu erwähnen ist hier in jeden Fall noch die nette Fr. Lenken vom Bauamt in Wandlitz die von Anfang an sehr engagiert ihre Arbeit verrichtete. Sie versucht uns jetzt doch noch irgendwie in die drei Sitzungen zu bringen, damit dort unser jetzt notwendige gewordene Befreiungsantrag zur Geschoßigkeit genehmigt werden kann. Wie schon gesagt das alles wäre nicht notwendig gewesen wenn die zuständigen Behörden ihre Arbeit ordentlich erledigt hätten - wir müssen das jetzt ausbaden.

Auch geht ein großes Lob an Hrn. Adler und die Jungs vom HvH-Team, die uns die Bauantragsunterlagen im Eiltempo fertig gestellt haben. Danke dafür.

WOW. Dank der Hilfe von Frau Lenken vom Bauamt in Wandlitz mussten wir in keine der 3 Sitzungen der Gemeinde. Der Bürgermeister persönlich hat unseren Bauantrag gesichtet und die notwendige Befreiung von der Geschossigkeit genehmigt. Der Antrag ist dann sofort wieder an das zuständige Bauamt in Eberswalde geschickt worden und müsste dort nur noch zusammengeschrieben und abgestempelt werden...*Freu* Allerdings liegt dies jetzt schon wieder 2 Wochen zurück. Nach Auskunft der Leiterin des Bauamtes könne es jetzt nochmal 4 Wochen dauern...??? Nun gut - das kenne ich ja, ich brauche morgens im Bad auch immer 'ne Ewigkeit bis ich so in die Puschen komme...;.)

heute war völlig unerwartet endlich unsere Baugenehmigung im Briefkasten. Wir sind überglücklich das trotz der schlechten Vorzeichen noch alles in halbwegs ertragbaren Zeiträumen abgelaufen ist. Das Bauamt in Eberswalde hat sich damit zwar nicht gerade mit Ruhm bekleckert, aber wir haben auch schon von längeren Wartezeiten gehört. Allerdings haben alle anderen Internet-Bautagebücher des gleichen Hauses (A 05) von kürzeren Wartezeiten zu berichten. Wir wollen uns jedoch nicht beklagen und hoffen nun auf einen möglichst milden Winter. Die Unterlagen haben wir ordentlich durchgelesen, kopiert und per Einschreiben ab nach Isernhagen geschickt. Gleichzeitig per Fax einen Bauwasseranschluß beauftragt und einen Termin beim Elektroinstallateur für den Baustromanschluß vereinbart. Weiterhin haben wir Kontakt mit unserem Bauleiter aufgenommen und werden am Wochenende mit Ihm das weitere Vorgehen besprechen. (Wir leisten uns den Luxus eines eigenen Bauleiters neben dem von HvH beauftragten - denn wie sagt das Sprichwort: "Dessen Brot ich ess, dessen Lied ich sing.") Ich bin davon überzeugt das der HvH-Bauleiter seine Aufgabe hervorragend erledigen wird, aber da wir keine Ahnung von bautechnischen Dingen haben, soll unsere eigener Bauleiter die Bauabnahmen für uns erledigen. Sicher ist sicher.

Der Postbote brachte heute erfreuliche Nachrichten, die Baufreigabe von HvH. Darin ist jetzt ein offizieller Termin für die Hausübergabe bekannt gegeben worden, der 09.06.2005. Kleiner Wermuthstropfen  - unsere HvH-Bauleiterin erzählte am Telefon etwas vom Beginn in der 3.KW...ich war nicht selbst am Telefon aber ich hoffe meine bessere Hälfte hat das nur Missverstanden. Das ist mir irgendwie zu spät! Ich werde da morgen gleich noch mal anrufen und nachfragen.

Gott sei Dank. Habe heute morgen noch mal mit der Bauleiterin telefoniert und das Missverständnis mit der 3. KW hat sich aufgeklärt. Zu diesem Zeitpunkt müssen wir den Baustrom und das Bauwasser bereitgestellt haben - Baubeginn ist natürlich Anfang Januar. An dieser Stelle nochmals vielen Dank an unseren Bearbeiter Hrn. Adler und alle Beteiligten von Heinz von Heiden, die unser Tempo mitgegangen sind und unsere Erwartungen sogar noch übertroffen haben. 

Für den 07.01.2005 haben wir einen Termin mit der Bauleiterin und dem Tiefbauer auf dem Grundstück. In der Woche danach kann es dann losgehen. Inzwischen hat der Elektriker schon ein kleines Fundament für den Baustromkasten gelegt und damit die letzten frostfreien Tage effektiv ausgenutzt. Sorgen bereitet uns derweil noch das Bauwasser. Wir sind dafür verantwortlich es frostfrei zu halten, die Wasseruhr verkraftet jedoch max. -1 Grad, ob da 'ne Holzkiste mit Dämmung reicht? Wir werden irgendwie das Rohr beheizen müssen. ==>> Weiter unter Rohbau.

Vorbereitung | Rohbau | Innenausbau